Let’s face it, the Board of Realtors and all of the Realtor Members have thousands of dollars on the line if you sell your home yourself. If no one sold their home with a realtor, the entire industry would shut down. There is a little-known secret they have tried to keep a secret for years. If the entire general public was aware of this, more and more sellers would be selling their homes by owner, rather than using a Real Estate Agent. And thousands of agents and brokerages would have to close their business and shut their doors.
What I am talking about is the MaYa Team’s Smart Seller Program. We allow Home Sellers like you to continue marketing their home even while it is listed with us. If you find a buyer on your own; we allow you to sell the home to that buyer and save the commission. Other Realtors don’t want to do this because they are afraid you will sell the home yourself, and they will lose their commission. Little do they realize the potential business they are missing out on. If you sell your home because of advertising you have paid for, should you be obligated to pay a commission? Doesn’t seem fair, does it? Especially, if you were the one that found the buyer and sold the home through your hard work?
I don’t think that’s fair either. That is why I gladly offer to list your home with our Smart Seller Plan. Most realtors would get scared of the idea of listing property this way. I have listed and sold over 125 former For Sale by Owners in the last few years using this same program. Many of the sellers I listed ended up selling on their own. That’s fine with me. But, I didn’t lose out on all of the other Sellers that sold with me for Top Dollar and were able to move and get on with their lives.
Brandon Sach had his townhouse For Sale by Owner. He was asking $110,000 and several buyers had expressed interest. But, all of them wanted to ‘’think about it’’ and never got back to him. He didn’t think they were really interested. He was sick of dealing with looky-loos and tire kickers. Besides, all of the Buyers he had looking kept on telling him how he was so overpriced and that he was trying to rip them off. Brandon was ready for some serious buyers that were ready to take action. After I contacted him, we decided to list his townhouse for $120,000. I listed it and allowed him to sell it himself and pay no commission. The property sold in 6 days for full price. He ended up giving a $2,500 discount to the Buyer for necessary repairs to the property rather than fixing them himself. After the sale, he actually netted an additional $1,440 in his pocket after paying the real estate commission. Brandon appreciated being able to sell his townhouse and avoiding having to deal with tire kicker buyers.
Hey, why even consider listing your home with an agent? Several Potential Reasons are:
Increased Activity from Buyers. Most Motivated, Serious Buyers use an agent to search for a home.
For Sale by Owner Buyers are trying to save the commission. I can’t tell you how many Buyers I have worked with that have told me they will only be looking at For Sale by Owners because they want to find the absolute cheapest homes. The last guy was pretty well off, to say the least.
You get more demand on your house. This all comes down to the old law of supply and demand. Getting more demand means getting a higher sales price for your home.
You Save Time and Money. Do you know how to fill out Purchase and Sale contracts? If you use a lawyer, it will take two weeks for your lawyer to type the contract and then for the Buyer’s Lawyer to agree to the terms. What if the Buyer changes their mind in those two weeks. You have to go back and spend all of your time selling your home again.
74% of all Buyers drive past a house they view online. And the largest websites with the most visitors are Realtor.com and other Realtor Websites.
If you do list your home, you don’t want to lose the option of being able to sell it yourself and pay no commission, do you? Why not consider listing your home with the option of being able to sell it yourself? You can still advertise the home in the Newspaper and on the Internet. If you sell it yourself, you save the commission. At the same time, motivated buyers already working with an agent will be looking at your house. From my experience with listing For Sale by Owners (of which I have listed over 125 in the last three years), you will probably net more money after paying commissions most of the time. This is because of the increased activity you receive with an agent.
To get more info on my program and how it works, call me. If I am not available, please leave a message.
Hablamos tu Idioma
Seamos realistas, la Junta de Agentes Inmobiliarios y todos los miembros agente de bienes raíces pierde miles de dólares en línea si usted vende su casa usted mismo. Si nadie vende su casa con un agente inmobiliario, toda la industria cerraría. Hay un secreto poco conocido que han tratado de mantenerlo durante años. Si todo el público en general era consciente de esto, más y más vendedores harían la venta de sus hogares ellos mismos, en lugar de utilizar un agente de bienes raíces. Y miles de agentes y corredores tendrían que cerrar sus negocios y cerrar sus puertas.
Lo que estoy hablando es de Programa vendedor inteligente del equipo maya. Permitimos que los vendedores caseros como usted puedan continuar la comercialización de su casa, incluso mientras se está en la lista con nosotros. Si encuentra un comprador por su cuenta; le permiten vender la casa y guardar la comisión. Otros agentes de bienes raíces no quieren hacer esto porque tienen miedo se va a vender la casa usted mismo, y perderán su comisión. Lo que no se dan cuenta del potencial de negocio que se están perdiendo. Si usted vende su casa debido a la publicidad que ya ha pagado, en caso de que la obligación de pagar una comisión? No parece justo, ¿verdad? Especialmente, si usted fue el que encontró el comprador y vendió la casa a través de su trabajo duro?
No creo que eso sea justo tampoco. Es por eso que con mucho gusto ofrezco a la lista de su casa con nuestro Plan vendedor inteligente. La mayoría de los agentes inmobiliarios tendrían miedo ante la idea de la inclusión de la propiedad de esta manera. He enumerado y vendido más de 125 ex ventas por los propietarios en los últimos años el uso de este mismo programa. Muchos de los vendedores que se enumeran terminó vendiendo por su cuenta. Eso está bien para mí. Sin embargo, algunos otros venden conmigo al mejor precio.
Brandon Sach tenía su Casa a la venta estaba pidiendo $ 110.000 y varios compradores habían expresado su interés. Sin embargo, todos ellos querían ” pensar en ello ” y nunca volvieron a él. No creía que estaban realmente interesados. Estaba harto de tratar con mirones y los neumáticos pateadores. Además, todos los compradores que había tenido no paraban de decirle que era muy caro y que él estaba tratando de timarles. Brandon estaba listo para algunos compradores serios que estaban listos para entrar en acción. Después de que nos contactó, decidimos listar su preciosa casa en $ 120.000. Lo enumeré y le permitió vender él mismo y pagar ninguna comisión. La propiedad se vendió en 6 días por el precio completo. Se acabó dando un descuento de $ 2.500 y el comprador para las reparaciones necesarias a la propiedad en lugar de ellos se fijan a sí mismo. Después de la venta, que en realidad anotó un adicional de $ 1.440 en el bolsillo después de pagar la comisión inmobiliaria. Brandon gustó poder vender su casa urbana y evitar tener que lidiar con los compradores pateador de neumáticos.
Hey, ¿por qué considerar la inclusión de un agente en su casa? Varias razones potenciales son:
Aumento de la actividad de los compradores. Más motivados, compradores serios utilizan un agente para buscar una casa.
Para la venta el propietario compradores están tratando de salvar la comisión. No puedo decir cuántos compradores He trabajado con que me han dicho que sólo buscan venta hechas por los propietarios porque quieren encontrar las casas más baratas.
Se obtiene una mayor demanda por su casa. Todo esto se reduce la antigua ley de la oferta y la demanda. Conseguir una mayor demanda significa obtener un precio de venta más alto para su casa.
Ahorras tiempo y dinero. ¿Sabe usted cómo llenar contratos de compraventa? Si utiliza un abogado, le tomará dos semanas para que su abogado, escriba el contrato y luego por el abogado del comprador ponerse de acuerdo sobre los términos. ¿Y si el comprador cambia de opinión en esas dos semanas. Tienes que volver y pasar todo su tiempo de vender su casa de nuevo.
74% de todos los compradores conducen más allá de una casa que ven en línea. Y los mayores sitios en Internet con la mayor cantidad de visitantes son Realtor.com y otros sitios en la red de inmobiliarias.
Si pone en lista su casa, usted no quiere perder la opción de ser capaz de vender usted mismo y no pagar la comisión, ¿verdad? Por qué no considerar la inclusión de su casa con la opción de ser capaz de vender usted mismo? Todavía se puede anunciar su hogar en el periódico y en la Internet. Si vende usted mismo, se ahorra la comisión.
Al mismo tiempo, los compradores motivados que ya están trabajando con un agente que busca su casa. A partir de mi experiencia con el anuncio de venta por los propietarios (de las que he enumerado más de 125 en los últimos tres años), se quiere más dinero, probablemente después de pagar las comisiones la mayoría de las veces. Esto es debido a la mayor actividad que recibe con un agente.
Para obtener más información sobre mi programa y cómo funciona, llameme. Si no estoy disponible, por favor deje un mensaje.